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Comprar casa es mejor que comprar un departamento

¿Cuáles son los instrumentos que se suscriben hasta la Escritura?
Usualmente son tres los instrumentos: “Reserva de Compra”, “Boleto de Compra Venta” y “Escritura” traslativa de dominio.

¿Qué es la Reserva de Compra?
Este instrumento simplemente es una “oferta” que el comprador realiza por el departamento en el edificio ecológico en cuestión entregando una suma de dinero, y que en tanto no sea aprobada por la parte vendedora, el negocio no está cerrado. Es conveniente no dejar dinero en efectivo, puesto que en caso de que la oferta no sea aceptada, es más fácil recuperar el valor dejado en cheque.

¿Cuáles son los efectos principales que se generan con la reserva?
Una vez aceptada la oferta realizada por el comprador el efecto principal es que el inmueble es retirado de la venta y se comienzan los trámites preparatorios para la suscripción del Boleto de Compra Venta o de la Escritura.

¿Qué sucede si el comprador se arrepiente después de suscripta la reserva?
En este caso el comprador pierde la suma entregada en concepto de reserva. Por ello, antes de efectuar una oferta por un inmueble, es conveniente estar muy seguro de querer efectuar la operación.

¿Qué se hace constar principalmente en la reserva?
Normalmente se establece el precio que el comprador ofrece pagar al vendedor por el inmueble y un plazo para la suscripción del Boleto de Compra Venta o de la Escritura.

Una vez que fue aceptada la oferta y comunicado ello al Comprador. ¿Cómo siguen los trámites?
Generalmente con la firma del Boleto de Compra Venta, dentro del lapso de los días establecidos en la misma reserva. El Boleto de Compra Venta es un contrato con efectos de relevancia para las partes.- Es por ello que previo a la firma del mismo es altamente conveniente que el comprador se ponga en contacto con el Escribano que en definitiva intervendrá en la operación o en su defecto con algún abogado para que lo asesore.

¿Se perfecciona el negocio con la firma del Boleto de Compra Venta?
No, en realidad, el negocio se perfecciona con la firma de la escritura y la entrega de la posesión del inmueble. Sin embargo, se considera al Boleto como un verdadero contrato de compra venta en el que se establece la obligación de escriturar (también llamado principio de ejecución de contrato). Es decir, aquí ya no hay posibilidad de arrepentimiento. Si una de las partes se arrepiente, la otra podrá optar por continuar con la operación, obligando a la parte que se arrepiente a cumplir con sus obligaciones, o deshacerla.

¿Qué porcentaje del precio se entrega generalmente al momento de suscribirse el Boleto de Compra Venta?
En general en ese momento la parte compradora integra el 30% del monto de la operación. Sin embargo, este porcentaje puede variar si las partes, de común acuerdo, así lo convienen.

¿Cómo se asegura el comprador de que realmente el vendedor sea el dueño, que el dueño no esté inhibido y que el inmueble no tenga “problemas” (hipotecas, embargos, etc.)?
Para ello recomendamos especialmente a los compradores que se pongan en contacto con un profesional de su confianza, a quien deberá entregársele en esta instancia una copia del título de propiedad para su primer estudio. Asimismo, deberá solicitarse al Registro de la Propiedad Inmueble y previo a la firma del Boleto de Compra Venta, “Un Informe de Dominio del Inmueble” y un “Informe de Inhibiciones del Propietario”. De ellos surgirá la situación dominial del inmueble y de si el dueño tiene registradas inhibiciones. En caso de que el vendedor fuese una sociedad el profesional verificará la documentación correspondiente que habilite al representante legal a firmar el Boleto de Compra Venta.

¿Qué es un informe de dominio?
Es un documento emanado del Registro de la Propiedad Inmueble. Es la fotocopia de la “ficha” del Inmueble de la que surge su ubicación y dimensiones, quién es el dueño hoy y si tiene algún gravamen (hipoteca, embargo). Es importante cotejar que las medidas y superficies del inmueble se correspondan con las que uno cree comprar.

¿Qué es un informe de Inhibiciones?
También es un documento emanado del Registro de la Propiedad Inmueble del cual surge si la persona vendedora no está “inhibida” para vender. Es decir, hay que pedir un informe por el dueño y otro por el inmueble.

¿Y si la persona que aparece como propietario del inmueble en el registro ha fallecido?
El principio general establece que sólo puede vender quien figure como dueño en el Registro de la Propiedad Inmueble, aunque la ley establece algunas excepciones, ésta es una de ellas. Aunque claro está, con determinados requisitos. Es necesario que se haya tramitado la sucesión de la persona fallecida, sabiéndose en consecuencia quiénes son los herederos que deberán firmar el Boleto y la correspondiente escritura. También es necesario que el juez ya haya ordenado que ese bien se “inscriba” a nombre de los herederos, o en su defecto que haya autorizado su venta. De todo ello el escribano deberá dejar constancia en la escritura para que el Registro proceda a inscribírsela. A este tipo de escrituras se las llama “Ventas por tracto Abreviado”, porque en el Registro se pasa de la persona fallecida al nuevo comprador, sin inscribirse el inmueble a nombre de los herederos.

¿Qué plazo normalmente se establece entre la firma del Boleto de Compra Venta y la Escritura?
El plazo lo convienen entre las partes de acuerdo a sus necesidades. Normalmente se establecen no menos de treinta días corridos.

¿Quién redacta el Boleto de Compra Venta?
Recomendamos especialmente solicitar el asesoramiento de un profesional de su confianza (abogado, escribano) dada la importancia del instrumento. Si bien existen modelos o formularios “tipo”, cada operación puede tener sus características particulares.

¿Quién designa al escribano que intervendrá?
En principio usualmente el escribano lo designa el comprador al momento de firmarse el Boleto de Compra Venta de departamento en Santiago Centro. Existen excepciones, por ejemplo si la compra es con saldo de precio, es decir que el vendedor la financia, en esos casos al escribano suele designarlo la parte vendedora. También ocurre lo mismo cuando se trata de una “primera venta”, es decir un edificio “a estrenar” o un nuevo loteo.

¿Si el comprador realiza la compra con ayuda de un crédito bancario puede designar escribano para la compra?
Por supuesto. El Banco no puede imponer un escribano para la escritura de compra venta. Incluso existe una Ley Nacional sancionada en el mes de abril de 1999 que así lo establece. Es muy usual que exista un escribano para la compra y otro para la hipoteca. Tampoco debe prestase atención al pretexto de que de esa manera resulta más barato, puesto que no hay duplicación de tareas, ya que el escribano que realiza la hipoteca utiliza copia de la documentación y certificados tramitados por el escribano que realiza la compra.

¿Se puede elegir un escribano de una jurisdicción diferente a la de la ubicación del bien?
Claro que sí. Su escribano de confianza es “Escribano Público Nacional” y puede realizar operaciones de cualquier lugar del país. En algunas provincias para algunos trámites (por ejemplo la inscripción del nuevo título) deberá utilizar los servicios de otro profesional, pero la escritura de venta la puede en todos los casos hacer su escribano de confianza.

¿Cuál es la función del escribano en una escritura de compra venta?
Principalmente de asistencia y asesoramiento a las partes. Al redactar la escritura el escribano, en general verifica los antecedentes del título mediante su estudio, resguardando al comprador de que los antecedentes sean auténticos y no tengan vicios. Asimismo, una vez firmada la escritura se encarga de inscribir el correspondiente testimonio en el Registro de la Propiedad Inmueble.

¿Quién paga los honorarios del escribano, y cómo se distribuye el pago de los gastos?
Los honorarios del escribano los paga la parte compradora. En cuanto a los gastos, los usos y costumbres establecen que todos los gastos relacionados con la tramitación previa a la escritura los paga la parte vendedora, y aquellos posteriores a la firma los paga la parte compradora (ej. Inscripción de nuevo título).

¿Qué pasa con los impuestos que se adeudan?
Previo a la escritura el escribano interviniente solicitará los estados de deuda del inmueble con relación a los “Impuestos” que se pudieran adeudar (rentas provinciales, municipales, etc.). En caso de existir deuda el escribano deberá retener el importe correspondiente al momento de la firma. Con relación a los “Servicios” (Ej. Luz, Gas, Teléfono), deberá hacerse una retención “estimativa”, en base a los últimos consumos. Si se trata de una propiedad horizontal, también requerirá la certificación de deudas por expensas comunes.

¿Cuándo se entrega la posesión del bien?
Normalmente el día de la escrituración, se entregan las llaves y el nuevo propietario toma posesión del bien. La entrega del inmueble en el momento de la firma del Boleto de Compra Venta conlleva un riesgo muy grande para el vendedor dado que si por cualquier circunstancia el negocio no se perfecciona el comprador debe entregar al vendedor el inmueble con todas las complicaciones que ello puede generar.

¿Cuáles son los lineamientos generales de la ley del Régimen de Bien de Familia?
La norma establece un régimen que tiende a proteger el inmueble, en el cual una familia habita, de las contingencias que pudiere tener relacionadas con las variaciones del patrimonio de su propietario. Es decir, fija un límite mínimo al cual los acreedores del dueño no pueden acceder; obviamente con ciertos requisitos y limitaciones.

¿Cuáles son los requisitos necesarios con relación al inmueble?
Debe tratarse de un inmueble urbano o rural, no pudiendo así afectarse un lote de terreno. Dicho inmueble puede pertenecer a un único dueño o a varios, pero en principio el propietario con su familia está obligado a habitar el bien. No puede tener más de “un solo” bien afectado a este beneficio en todo el país.

¿Aunque sea un inmueble valioso puede afectarse igual?
En cuanto al valor del inmueble debemos decir que, si el destino es vivienda, se acepta cualquier valuación.

¿Quiénes son considerados familiares para la ley?
La ley dice que se entiende por “familia” al propietario, su cónyuge y descendientes o ascendientes. Si no existieren éstos, colaterales “hasta” el tercer grado de “consanguinidad” que convivieren con el constituyente. Es decir, en la línea colateral hasta el tercer grado se encuentran incluidos los hermanos, tíos y sobrinos, pero no los primos ya que se encuentran en un cuarto grado. Quedan excluidos los parientes por afinidad, es decir suegra/o, nuera yerno, madrastra/padrastro y cuñada/o.

¿Qué beneficios acarrea?
En principio el “Bien de Familia” no puede ser ejecutado o embargado por deudas de origen posterior a su inscripción, salvo por deudas provenientes de impuestos o tasas que pesen sobre el inmueble.

¿Desde qué momento se obtienen los beneficios?
Es importante aclarar que los beneficios corren a partir de su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble. Es decir, que si se realiza por escritura pública, desde la inscripción de ésta en dicho Registro.

¿El trámite es muy costoso?
Lo primero que debemos decir es que el trámite es gratuito si se hace “personalmente” en el Registro de la Propiedad Inmueble. Es necesario concurrir con el título de propiedad y los instrumentos que acrediten el parentesco (libreta de familia o partidas de matrimonio o nacimiento). No obstante, puede también efectuarse el trámite a través de su escribano de confianza, incluso al mismo momento de realizarse la escritura de compra. En algunos casos también puede hacerse a través de la vía judicial.

¿Puede afectarse un inmueble que se encuentre hipotecado?
Sí, puede afectarse un inmueble que se encuentra hipotecado. En este caso, el acreedor hipotecario será el único acreedor que podrá ejecutar el inmueble.

¿Si un inmueble ya se encuentra afectado, puede hipotecarse sin desafectar el bien de familia?
Sí, puede hipotecarse un inmueble que se encuentra afectado al régimen sin necesidad de su desafectación. En este caso, el acreedor hipotecario será el único acreedor que podrá ejecutar el inmueble.

¿Los trámites que deben realizarse hasta la escrituración son similares si compro una casa, un lote o un departamento?
Sí, en todos los casos se trata de inmuebles. Existen algunas variantes en cuanto a las gestiones que debe realizar el escribano, pero al comprador en definitiva prácticamente no lo influyen. Si el inmueble objeto del negocio es una casa, es conveniente cotejar que exista correspondencia entre el plano aprobado por la municipalidad respectiva y lo efectivamente construido. En caso de existir diferencias, esta situación podría acarrear algunos problemas. Además, en la provincia de Buenos Aires es necesario que intervenga un agrimensor previo a la escritura cuando se trate de casas, terrenos o departamentos “en planta baja”, a fin de que denuncie a la Dirección de Rentas las posibles nuevas construcciones. Este trabajo según la costumbre lo costea la parte vendedora.

¿Cómo es el sistema en los llamados “Clubes de Campo”?
Aquí nos adentramos en un tema más complejo. La llamada Ley de Uso de suelo vigente en la Provincia de Buenos Aires (Ley 8.912) establece un sistema utilizado en gran cantidad de emprendimientos, en los cuales el adquirente compra una parcela, y una acción de una sociedad que le da derecho al uso de los espacios comunes y áreas recreativas.

Modernismo?: Mejor decoralo como tu quieras

No tengo idea de qué que está pasando que una gran cantidad de personas están escogiendo muebles blancos y negros, olvidandose por completo de la madera o las telas. Por supuesto que elegimos la moda más moderna en las ocasiones en que no se tiene un espacio amplio que aunque no nos guste es lo que le pasa a la mayor parte que nos endeudamos para adquirir deptos nuevos que tienen un promedio tan solo 35 metros cuadrados a 75 metros los más amplios. Mirando la revista que me llega el domingo, esa de decoración que no diré el nombre ví la línea de cortinas Vignette viéndolas se me encendió el cerebro con varias ideas para evitar caer en el modernismo puro y para que deje de convertir los depa en casas tipo.

Por favor entendamos la moda, que probablemente ya viste en muchas revistas y en internet lo primero es usar el color blanco, no a lo Laura Ashley sino a lo Basement, harta pieza shuper hipsterienta para la cocina como los que están en las tiendas del Drugstore o en Alonso de Córdova y muebles contados con los dedos ojalá de vidrio o madera lacada, pero vidrio es mejor.

Hay gente que le gusta que su departamento como casa piloto pero, eso de que se vean todas iguales a las de tus amigos es terrible, por eso es importante ponerle algún toque distinto. Por ejemplo podemos 1. controlar la iluminación, instala cortinas plisadas para que no se vea plano pero sí iluminado. 2.Agregar texturas como plantas 3.Complementar lo viejo con lo nuevo.

Claro es una opción personal, no vaya a pasar que tú si quieras una casa piloto que mostrar a los amigos.

Navidad: Fría, húmeda y triste navidad

Creo que en todas las estaciones del año hay diferencias de opinión sobre ellas mismas. Así mismo unos piensas que el verano es la mejor estación del año porque hace calorcito y las mujeres se “muestran” un poquito más, otros piensan que el verano es una odisea por el calor asfixiante y uno tiene que estar todo el día encerrado en casa con el aire puesto.
Esto mismo pasa con la navidad. La navidad es una época del año en la que también hay esta misma discursión. Por un lado, y más si se tienen peques en casa, se vive como una nueva juventud. Regalitos a los nuestros y esperar deseosos a poder abrir los nuestros. Encuentros con todos los amigos habidos y por haber ‘porque es navidad’. Todas las ciudades llenas de luces coloridas que adornan árboles, fuentes, rotondas, fachadas,… Mercadillo de libros y objetos de navidad en las plazas centrales de las ciudades. Si hay pequeños cerca, el árbol. Hacerles sentir la navidad como nosotros la hemos vivido. Manteniéndole la ilusión por el trio mágico. La sorpresa de los regalos y las ofrendas por la mañana según se despiertan.
A mucha gente se le ‘ablanda’ el corazón y hace acciones para limpiar sus conciencias porque… “es navidad”. Se rebosa felicidad por donde quiera que vayas, sobretodo, si vas por esas actuaciones navideñas que hacen ahora en los centros comerciales.
Por contra, está la gente que no le gusta la navidad y tiene que comerse dos tazas. Gente que ha perdido toda la ilusión que algún día en su vida de niño tuvo. Toda esa gente que está sola. No tiene a nadie a su lado con quien poder pasar ni estos, ni el resto de los días del año. Gente que tiene el recuerdo de la pérdida de sus seres queridos por estas fechas, o que son las primeras navidades sin ellos.

Hoy me enteré que alguien cercano perdió a un ser querido este último día de año nuevo. El año pasado fué otro. Y conozco mucha gente que en estas fechas ha perdido a alguien y ellos mismos me lo reconocen. “Las navidades, no son las mismas”. Entonces me pregunto si es bueno que no toda la sociedad celebre la navidad como se celebra. ¿Por qué esta gente tiene que tragarse su orgullo y salir con una sonrisa de casa todos los días “porque es navidad”? No digo que tengan que ir amargados, para nada, solo que se les fuerza a tener que poner una sonrisa y parecer felices porque así la sociedad lo estipula. Nadie se para a pensar en ello. “Sí, la vida sigue, nadie lo duda, pero dejen que siga como yo decido, no como me digan. No me voy a cortar las venas, pero tampoco quiero sonreir”.

Yo ya hace muchos años que perdí a mis dos abuelos paternos. No fué en estas fechas, pero eso me la suda. Se fueron. A ellos solo los veía en las vacaciones de verano si me escapaba para mi paraiso, o en las navidades que bajaban ellos. Por eso, todas y cada una de las navidades que ellos no han estado se ha notado. Es la tónica de mi vida. En navidades los disfrutaba. Ya no, y se nota. Con ellos o sin ellos yo nunca he sido de disfrutar la navidad pues no es algo que me guste mucho. Me gustaba de pequeño por los juguetes, pero una vez pasado eso, no queda nada. Solo “motivos” para ver a los tuyos. Para mi desde pequeño, estas fechas eran fechas de poder verlos. Pero desde hace tiempo, ya no los veo.
Por eso quiero dejar este recuerdo por ellos, por mis abuelos. Que sepan que aun los sigo queriendo y echando de menos. Que los recuerdo en muchas ocaciones de mi vida pues sigo y aplico muchos de sus consejos. Cumplí promesas que les hice y que no pudieron ver. Que los pienso muchas veces.

Decorando un departamento nuevo

Cuando llegue a la capital -tiempo atrás- tuve la suerte de llegar al departamento en estación Central donde vivía -hace más de un año- mi hermano junto con dos amigos más. Como era de obvio, el estado en el que se encontraba mi “nuevo departamento” no eran las más adecuadas para una mujer. para empezar el departamento tenía alfombra, es por esto se podía divisar un mapa de suciedad en el suelo, una combinación entre bebidas, sólidos y más de algún vestigio de dudosa procedencia que iban desde las sillas, ensuciaban sillones y terminaban sin ninguna delicadeza en el piso.

en resumidas cuentas, tenía que comenzar de cero. Lo primero fue arreglar mi pieza, erradicar todo signo de masculinidad (posters, flayers y uno que otro adorno de aspecto masculino), luego debimos pensar en los colores de las paredes, distintos muebles, tamaño de la cama, cortinas, ampolletas, etc. Múltiples elementos que no solo ayudan en la decoración, sino que además debían ser utilizables.

Las idas al Easy, Homecenter y Construmart eran pan de cada día, porque hay que decirlo, estos locales serán enormes y todo lo que se quiera, pero en ninguna pude ocupar la oración “de todo en un solo lugar” y aunque suene represivo, no comprendo del todo el nombre del “Easy”, normalmente lo traduciría al español y quedaría como “fácil”, no obstante, en qué mundo es fácil ir a estos centros de “hágalo usted mismo” si cuando uno necesita orientación para hallar productos, no hay absolutamente nadie que esté suficientemente capacitado o dispuesto para indicarte cual es el área de las cortinas  y cual de las pinturas.

Hablando de las pinturas, ¿sabía usted que existen millones de tonos diferentes y para cada área de la casa? Y no solo eso, sino que también cambian en su consistencia, ingredientes e incluso el tipo de brocha con la que se debe pintar; es decir, solo para pensar en cambiar el color del departamento debía tomar en cuenta multiples factores que solo hacían del trabajo de la decoración, una batalla de proporciones.

sin lugar a dudas en mi vida se me había ocurrido que la decoración de espacios requería de tanto tiempo y trabajo. Solo el hecho de pensar en todo, ya sea tornillos, brochas, clavos, maderas, pinturas, enchufes, cinta métrica, etc. hacía colapsar mi mente y además, colapsaba los cráneos de mis papás.

Ganadores 2ª fase Concurso Gana Comentando en Mi Nuevo Hogar

Ha terminado la segunda fase de nuestro Concurso GANA Comentando en Mi Nuevo Hogar y esta vez tendremos no dos, sino 3 Ganadores de los espectaculares premios MODULAB de Tienda Ecodesign, cuyos productos son 100% sustentables y ecoamigables :D .

Y los ganadores de los espectaculares bolsos Modulab, son:

Comentarios informativos:
1.- Stephanie Barahona(Santiago)

Comentarios que más aportan:
2.- Felipe Castro Valenzuela. (Santiago)

3 Alejandra Vásquez (Valdivia)

¡¡FELICITACIONES!!

Cada uno se lleva un bolso mensajero Modulab de EcoDesign

Pronto nos comunicaremos con ustedes para hacerle entrega de sus premios y a los demás los invitamos a seguir comentando en nuestros artículos y participar en todos nuestros concursos ;)

Decorar ventanas con tatuajes

El mundo del tattoo ha llegado a la decoración de paredes a través de los vinilos adhesivos. Pues bien, ahora también es posible tatuar las ventanas con técnicas y pinturas que te permiten personalizar los espacios de forma muy agradable y entretenida. Aprender es cosa de niños.

Decorar ventanas con tatuajes

Esta técnica tiene múltiples aplicaciones: permite desviar la atención de ventanas que dan a patios interiores u otros espacios que no nos gustan, modernizar espejos o dar otro aire a las puertas con vidriera de la casa. Cualquier superficie de cristal es susceptible de ser decorada con estos “tatuajes” y lo cierto es que resultan muy atractivos…

Decorar ventanas con tatuajes

Para ponerte manos a la obra necesitas pinturas para cristal con base agua (tipo Fun and Fancy o Glass Tattoo de Marabu Creative  o marcas similares), que encuentras en tiendas de manualidades. Estas pinturas resisten bien el calor y la luz, sin perder su luminosidad y tienen una textura ligeramente gelatinosa, que es la que les confiere su elasticidad y hace que no goteen al pintar. 

Decorar ventanas con tatuajes

Básicamente hay dos técnicas. La primera consiste en calcar sobre una superficie de plástico (un acetato o funda de dossier) una figura de trazos sencillos que hayas situado debajo. Con las pinturas que vienen en botes con una cánula muy fina, siluetea la figura (normalmente en un tono plomizo) ; luego colorea los espacios centrales de la figura. Deja secar al menos 12 horas en una superficie plana, y ya puedes despegar tu tattoo para colocarlo sobre una ventana, espejo, etc. Con esta técnica quedan ideales los motivos infantiles y un poco naïf.

Decorar ventanas con tatuajes

La otra técnica te permite hacer decoraciones de apariencia más sofisticada, aunque igual de fáciles de hacer. En este caso se utilizan plantillas de acetarto y unos botes de pintura de boca ancha porque se introduce en ellos un pincel de estarcir, una espátula o un tampón plano, que son los accesorios necesarios.

Decorar ventanas con tatuajes

Si alguna vez has hecho estarcidos sobre la pared, ya tienes el nivel de iniciación superado… Toma la plantilla y decide dónde situar el motivo o, si es una greca, calcula cuántas veces te cabe, para centrarla.

Decorar ventanas con tatuajes

  • Pulveriza una capa de adhesivo en spray sobre la cara de la plantilla que vas a fijar al cristal. Deja reposar 10 minutos antes de pegarla. O bien, fija la plantilla sobre el cristal con cinta de carrocero.
  • Pega la plantilla a la ventana.
  • Aplica la pintura escogida con el accesorio que desees. Puedes hacer efectos aplicando más pintura en unos sitios que en otros, o bien unificarla. Con rodillo de espuma o pincel para estarcir (de cerdas en forma de borla plana) se consigue un efecto esmerilado.
  • No dejes secar: retira inmediatamente la plantilla. La pintura estará fresca, pero no se estropeará. Aclara la plantilla y las herramientas con agua.

Decorar ventanas con tatuajes

Si te cansas…

La ventaja de esta decoraciones es su versatilidad. Si en algún momento te cansas de los tatuajes de ventana, los puedes quitar; no tienes más que estirar de ellos si están hecho con las pinturas de imitación plomo, o rascar con una rasqueta de vitrocerámica en el caso de las otras, humedeciendo previamente con un paño húmedo.

Decorar ventanas con tatuajes

Fotografías: Marabú Creative

Articulo original de DecoEstilo.com. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este feed con fines comerciales.

Enlace: Decorar ventanas con tatuajes

Accesorios inspirados en el mar

Hoy te proponemos una forma sencilla de dar a tu cuarto de baño un cierto aire veraniego, cercano al mar y a la playa, a través de unos simples complementos textiles y accesorios cuyo diseño se basa en esos motivos.

Accesorios inspirados en el mar

Desde las toallas de la ducha, pasando por los recipientes para el jabón, adornos y hasta las propias pastillas de jabón, que desgraciadamente irán perdiendo su forma a medida que los utilicemos y se vayan consumiendo,

Accesorios inspirados en el mar

Los colores de estos accesorios también están inspirados en la playa, desde los beiges y los tonos arena, hasta los diferentes azules del mar.

Accesorios inspirados en el mar

De esta forma conseguirás que tu baño luzca un aire diferente sin por ello hacer grandes obras e importantes desembolsos.

Accesorios inspirados en el mar

Fotografías: Potterybarn

Articulo original de DecoEstilo.com. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este feed con fines comerciales.

Enlace: Accesorios inspirados en el mar

Tasas de Creditos hipotecarios llegan a su nivel más conveniente

Estimad@s, por estos días todos viendo lo de los subsidios y los departamentos en las comunas que más nos gustan, algunas casas usadas, juntando las lukitas para el pie, comprandonos muebles y todo para preparar nuestra partida hacia un nuevo hogar.

Y casi por coincidencia, el Banco Central informó que esta últimas 2 semanas las tasas de los créditos hipotecarios de las instituciones bancarias de nuestro país han experimentado su mayor baja del año. ¿Qué significa esto? pues que es el momento más propicio para comenzar a consultar por un crédito hipotecario para la vivienda y es una condición que no se va a mantener por mucho tiempo.

Según los especialistas de la banca, esta baja se puede deber a dos razones; Primero, como una estrategia de los bancos para obtener más clientes y la segunda, por autoregulación de la oferta y la competencia entre ésta. Esto quiere decir que los bancos han decidido bajar las tazas deliberadamente, para captar más clientes.

“…las tasas de los créditos hipotecarios de las instituciones bancarias de nuestro país han experimentado su mayor baja del año.”

Como sea la cosa, lo cierto es que hoy estamos experimentando una taza de 4.08% que bajó desde un 4.89% que se experimentó en marzo y que precisamente corresponde al período más alto del año hasta la fecha.

Una baja de esta naturaleza (o,81 punto porcentual) puede no ser mucho en términos de un año, pero a largo plazo puedes ahorrar más de 2 millones de pesos, cifra bastante significativa, ya que la estarás ahorrando mensualmente en tu dividendo :) .

Si quieres saber con qué institución bancaria te conviene tomar un crédito hipotecario te sugerimos que utilices el Simulador de créditos Hipotecarios de la Superintendencia de Bancos e Instituciones financieras. Ojo! Fíjate que el simulador realiza el cálculo con una tasa aproximanda de entre 4.6 a 4,9 hasta 11% que donde se diferencian los valores de los dividendos que puedes obtener con cada institución.

El Banco de Chile aparece como la institución bancaria más conveniente para pedir un crédito hipotecario, sin embargo pon mucho ojo en Coopeuch, que también ofrece una buena tasa y, por supuesto, en el BancoEstado también.

Bares, cafeterías y restaurantes muy pequeños

Un libro que reúne algunos de los proyectos de establecimientos de alimentación más recientes de todo el mundo. Muestra cómo los diseñadores consiguen un gran impacto en espacios de menos de 150 m2.

Una obra que servirá de inspiración para diseñadores que se enfrentan al desafío de crear una cafetería o un restaurante muy pequeño, además de para propietarios que buscan formas innovadoras de presentar su producto.

Bares, cafeterías y restaurantes muy pequeños

Siguiendo la estela del éxito cosechado por Tiendas muy pequeñas, en este libro John Stones dirige su atención a los establecimientos de alimentación, y se centra en los locales donde apenas hay espacio para comer, los locales han experimentado una mejora en la calidad de su diseño. En muchos de estos minúsculos establecimientos, especialmente en los que se vende comida para llevar, el grafismo, la identidad de marca y los envases son igual de importantes que el interiorismo.

Incluye 40 proyectos creados por diseñadores como Wonderwall, Martí Guixé, Thomas Heatherwick e Ippolito Fleitz Group, organizados por todo tipo de local: cafés y delicatessen, pizzerías, restaurantes de pasta y bares de tapas; restaurantes de sushi y de fideos, heladerías y yogurterías; hamburgueserías y confiterías.

BARES, CAFETERÍAS Y RESTAURANTES MUY PEQUEÑOS

John Stones

PVP 35€

Blume

Articulo original de DecoEstilo.com. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este feed con fines comerciales.

Enlace: Bares, cafeterías y restaurantes muy pequeños

Zara Home

Zara Home es sin duda una de nuestras tiendas favoritas de decoración, así que ahora que han renovado su página web me parece una buena oportunidad para hablar de ella.

Zara Home, que nació en el 2004, es una cadena de tiendas de Inditex especializadas en la decoración para el hogar. Los precios no son una ganga, pero la calidad es buena y a veces se pueden encontrar promociones interesantes.

En cuanto a la tienda online, ha sido renovada recientemente y ahora podemos disfrutar de fotos de mayor calidad y también …¡de la posibilidad de recibir cualquier producto en tu tienda Zara Home más cercana sin ningún gasto de envío! (Si vives lejos de un Zara Home no compensa, pero en caso contrario resulta interesante).

En la página web, además de poder ver y comprar todos los productos de Zara Home, hay fotos muy chulas con propuestas inspiradoras. El Lookbook se compone de cuatro estilos: Blanco, country, étnico y contemporáneo.

Blanco

Country

Étnico

Contemporáneo

Otra sección interesante es la de promociones, donde puedes ver todos los productos que están rebajados, en ocasiones hasta un 50%. Si compras en Zara Home online y pides que te lo lleven a una tienda, no hay gastos de envío, y lo mismo si tu compra es superior a 150 euros.  En el resto de los casos, debes contar con 10 euros de gastos de envío.

¿Sueles comprar en Zara Home? ¿En la tienda online o en las tiendas presenciales?

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